【明日大嶼】專資會撐填海建人工島　李焯芬倡設委員會共商議

特首林鄭月娥提出填海1,700公頃建「明日大嶼」，造價被指或逾萬億元，人工島將難以抵禦風暴潮。由專業人士組成的「香港專業及資深行政人員協會」（專資會）力撐填海建人工島，會長李鏡波認為，只要政府賣出20%人工島土地，已可收回成本、甚至賺凸；地質工程師及水利專家李焯芬指出，現時討論堤圍需要12.5米高，言之尚早，認為需要理性分析。
現時填海爭議不斷，曾任共建維港委員會主席六年的李焯芬，提出仿效當年的模式，將不同意見人士拉進委員會，就如共建維港委員會當時有環保團體、泛民政黨人士，共同商議明日大嶼計劃。

可供110萬人居住　成本或逾萬億

林鄭月娥在10月初發表的施政報告，提出「明日大嶼願景」計劃，建議分兩階段填海造地。首階段在交椅洲附近建造約1,000公頃人工島，並爭取2025年開展工程，第二階段則在喜靈洲附近建造約700公頃人工島。期望2032年起，填海逐步完成後，可興建26至40萬個單位，當中7成為公營出租和資助房屋，可供70至110萬人居住。政府預計連同配合設施，至少需4,000至5,000億元；但有專家則料成本達1萬億元。

曾任規劃署署長四年的凌嘉勤，昨在專資會與傳媒交流午宴中表示，政府每十年就要做一次大型規劃，「否則唔知前路點行」，早於1990年代已提出在大嶼山以東填海，只是選址與明日大嶼計劃位置有少許差別，其後列入2030+計劃，稱為「東大嶼都會」。他稱，東大嶼都會不是一個「大餅式填海」，而是顧及該處水流設計，因此鋪排成數個人工島，「係生活優美社區，近海、無車、少車環境……唔會起豪宅，現在新屋邨肯定靚過半山區環境。」

賣350公頃土地　料可賺凸

對於被指造價為天價，專資會會長、會計師李鏡波表示，2009年至今年10月，政府共賣出230萬平方米（230公頃）土地，粗略計算收入為5,867億元；假設東大嶼人工島的地價比市區低一半，政府只要出售20%、約350公頃土地，已夠收回開發成本、甚至賺凸。

該會理事、測量師林力山表示，市建局以呎價2.3萬元破紀錄價收購中西區舊樓，港鐵黃竹坑站補地價每平方呎樓面面積要1.1萬元，填海每平方呎成本1,500元，相對划算。

凌嘉勤倡用本港「惰性物料」填海減成本

凌嘉勤稱，有方法壓低填海成本。他透露，香港每年將1,500公噸、稱為「惰性物料」的建築廢物等，用船運往台山，歷年已為該市填出600公頃土地，「我哋仲要每年上去北京提出，畀錢人哋，再用船運150公里去！」若本港填人工島，可使用這些惰性物料，節省成本。對於持續有批評香港填海，他不忿說：「新加坡填海就話有遠見，香港填海就被批掟錢落海、大白象、逆天而行！」

反對填海的前天文台台長林超英早前在網誌指出，隨着全球暖化，海平面上升，為抵風暴潮，人工島需建高達12.5米堤圍。曾任港大副校長的專業地質工程師及水利專家李焯芬教授指出，落實填海需要詳細研究，包括可行性、環境評估及設計，現在定出堤圍高度，屬言之過早，因為要防大海嘯或防超強颱風山竹來襲，都有所不同。

李焯芬其後回應問題時再指出，對於高風險因素，他認為都可解決，包括自然災害，並諷刺說：「可以將全世界樓宇設計到可防10級地震，但有冇咁需要？要有好理性分析。」

前地政總署長：用土地收回條例需長時間

專資會房屋規劃及地政專責小組副召集人鄔滿海提出補充看法，他指，明日大嶼計劃除增加居住單位，還有改善環境作用，原因是需要土地應對將出現的樓宇老化問題，「到2046年，會有30幾萬間單位，樓齡超過70年，所以需要土地重建，安置居民。」

該會研究委員會副主席劉勵超曾任地政總署署長，他指，目前本港人均居住面積僅有15平方米（161平方呎），在已發展地區屬於最小，若要增加10平方米，便需多7,000公頃面積；若認為填海是遠水救不了近火，而不應填海，「咁遠水會更加推到遙遙無期，此時不做，更待何時？」他另認為，引用「尚方寶劍」──土地收回條例，收回農地和棕地發展，所花時間可能甚長，「向地產商幾百蚊一呎收（農地）地，會唔會收到？如有司法覆核，時間可能仲長，分分鐘變成『遠水』。」