【高官偷步買樓】涉事兩投資住宅 六年升值至近千萬元
撰文：黃雲娜 陳凱敏
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《香港01》揭發時任香港按揭證券有限公司總裁的劉怡翔，於2010年8月，即金管局宣布收緊投資物業按揭前9日，購入2個位於何文田的物業單位作投資，引發利益衝突的嫌疑。
於金管局服務近20年、曾主理多個財金部門的劉怡翔，於收緊樓按政策出台前僅9天，一連購入兩個投資物業，更瞞報承造了七成按揭，涉偷步買樓。
根據土地處註冊記錄，兩個住宅單位於2010年時，買入價均低於1,000萬元，但時至今日已雙雙晉身千萬豪宅之列。當中劉與時任拔萃女書院校長的妻子靳麗娟，以及女兒劉恩沛共同持有的亞皆老街翠華大廈1座高層，一個實用面積884呎的住宅單位，2010年購入時樓價為618萬元，惟根據土地註冊處最新同屋苑同類單位成交，單位市值現已達1,000萬元，升幅高達六成二。劉氏家族的兩個收租單位，購入5年多合共升值934萬元。
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投資有道 從無損手
購入上述單位僅4日後，三人又購置位於窩打老道幸運閣一個中高層單位。當日劉氏以998萬元，購入實用面積1,335呎的單位連一個車位；現時單位連車位已升值至1,550萬元，升幅逾五成半。現時劉氏夫婦尚透過名下的「祐成貿易有限公司」，持有壽臣山5號豪宅「木苑」，單位於1996年以1,162萬元購入，位處港島南區壽臣山，與本港富豪家族及各界名人，包括財政司司長曾俊華為鄰。
除了上述兩個投資物業，劉怡翔夫婦可謂投資有道，二人於1990年以210萬元買入的太子道西皇子大廈單位，於1996年金融風暴前以650萬元賣出，帳面賺440萬元；二人又於1996年透過名下公司「Full Mark Associates Ltd」，以978萬購置的愉景灣碧濤軒，於2008年賣出時，樓價已升至1,668萬，上升逾七成。
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