【馬屎埔收地】恒地再派執達主任趕村民 原址換地最後拼圖瀕失守

撰文:鄧麗婷 余睿菁
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馬屎埔收地風波又有新變化,在恒地申請「原址換地」的範圍內,扎根68年的關漢貴一家堅持留守,成為這片土地上的最後一戶村民。為了保住家園,關家多次與恒地子公司對簿公堂,無奈輸掉官司,現排期11月30日上訴,並已申請暫緩收地,但恒地今日派出執達主任收地,要求關家本月17日遷出。關漢貴批評恒地在上訴未有裁決前收地,並非君子所為,明日(11日)將申請法援,向恒地發出禁制令,阻止收地。
恒地發言人回覆指,是次派出執達主任收地只是跟程序辦事,「買個保險」,並澄清一直以來都是要求收回一千多呎的花園,雙方律師正在商討當中,強調不會要求關家即時遷出農舍。

恒地再次在馬屎埔收地。(余睿菁攝)

恒地拒絕收租

「摘去鮮花然後種出大廈……」在粉嶺馬屎埔,一片又一片青翠農地正被發展侵蝕。早在上世紀40年代,關漢貴父母租用了其中一塊1.1萬平方呎的農地,千禧年後,收地惡夢降臨。前業主陳招賢先在2000年入稟土地審裁處收地,幸法庭當時裁定關家勝訴;2009年,新業主祺星有限公司(恒地子公司)入稟區域法院收地,後來主動撤銷,並在2011年起拒絕收租;直至去年,祺星再入稟區域法院收地,今年8月獲判勝訴。關家不滿判決,排期11月30日上訴,並已申請延遲執行收地。

恒地要求關家在本月17日前交出土地。(余睿菁攝)

上訴裁判前收地 村民:非君子之為

然而,恒地今日下午二時許派出執達主任及職員,在關家外圍貼上執達令,要求他們在本月17日前交出土地,過程平靜,未有爆發衝突。但恒地一方聲稱,不知道關家要求暫緩收地。

關漢貴表示,上訴將在本月30日處理,亦已安排於本周六與恒地方面洽商,批評恒地卻利用法律的灰色地帶,派出執達主任收地。他形容恒地未待上訴裁判就急於收地,並非君子之為,故明日將申請法律援助,向法庭申請批出禁制令,阻止恒地迫遷。

關漢貴指,勢必留守至最後一刻,保住家園。(余睿菁攝)

留守至最後一刻 勢保家園

對於清場迫在眉睫,關漢貴坦言見步行步,但勢必留守至最後一刻,保住扎根逾六十載的出生地及八旬母親用畢生積蓄築起的家園。說起這片土地,他不禁憶起自己六兄弟姊妹中,有三人在家中出生,包括自己,亦在這兒執筆學字,讀書累了就走出去看星,而且鄰里關係緊密,夜裡都不用閂門。

而對其母廖笑來說,這片土地更是離不開。他表示,曾安排母親上樓與妹妹同住,但年老的母親不能適應,三星期都習慣不到,還是回歸鄉村,故關漢貴只想守住家園。

關家位於地段2242上,只有小部分在「原址換地」(紅框示)範圍內,但恒地堅持收回整片土地。(地政總署圖片)

僅佔換地範圍小部分 恒地堅持全收回

即將發展的新界東北,政府除了採用傳統發展新市鎮的收地模式,更罕有地容許私人業權人申請「原址換地」。原址換地是政府為古洞北、粉嶺北新發展區,新推出的土地政策,只要集齊面積不少於4,000平方米(約43,000平方呎)及統一業權的土地,就可提出申請,倘若獲批,就可以在補地價後,將規劃作私人發展的土地,改變用途發展私人住宅,被質疑是官商勾結。恒地於馬屎埔提出其中一項申請,關家一部分土地位於換地範圍,但關漢貴指,恒地最終未有答應只收回位於「原址換地」範圍的部分,堅持收回關家扎根的整片土地。

恆基發言人卻回應指,執達主任只是收回涉及花園部分約一千平方呎的土地,而關家居住的村屋位置,恒地將與廖笑商討租約,不會要求她立即遷出。