海航旗下公司逾55億買入第三幅啟德地 呎價約1.3萬超預期
撰文：譚貴鴻
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最新批出的啟德地皮呎價約1.3萬元，直逼地王價格。（資料圖片）
地政總署今日（25日）公布，位於九龍啟德第1L區1號地盤的新九龍內地段第6564號用地，以約55.29億元批予雅晉集團有限公司，其母公司為Onwards Asia Limited，呎價約1.3萬元，批租期為50年。翻查資料，該公司背後料為海航集團，意味海航再下一城購得第三幅啟德地皮，亦使啟德已批出的地皮逾半都落入中資勢力袋口中。
該幅啟德地以大約55.29億元批予雅晉集團有限公司。（地政總署圖片）
呎價直逼地王
市場早前預期，該幅地皮質素較早前區內地王的景觀略遜，但在參考近期地價後，預測地皮估值約46.8億元，每呎樓面地價約為1.1萬元。不過，招標結果顯示，不論是地皮估值及呎價均高於預期，當中今次呎價達1.3萬元，緊貼1.36萬元的區內地王價格。
該幅地皮的地盤面積約為78,771平方呎，指定作私人住宅用途。最低樓面面積約為255,225平方呎，最高則約為425,361平方呎。
記者查冊發現，中標者雅晉集團有限公司共有4名董事，包括范寧、馮潮澤、劉健輝及蒙永濤。翻查資料，4人均為香港國際建投（前稱泰昇集團）的執行董事，而該間公司早前已獲海航集團購得控股權，意味今次批出的地皮，再度落入海航手中。《香港01》曾向海航查詢，暫未有回覆。
項目上周截標時接獲18份標書，除Onwards Asia Limited外，其餘入標財團包括新地、長地、會德豐及新世界等。
