【樓市告急】三大代理行警告：全年樓價跌15%

代理業界普遍預期，猴年住宅樓價會有15%至20%跌幅，尤其細價樓的跌幅會較大。（資料圖片）

市場憧憬的猴年小陽春未見，代理業界齊調整後市預測，普遍估計今年樓價會再下跌15%至20%，更指即使政府將「樓市辣招」減辣，也只會有助交投量，樓價難有起色。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，樓價正逐步拾級向下，買家普遍持觀望態度，故將全年一手成交由原先估計的1.8萬宗下調至1.6萬宗，二手成交由4.3萬宗降至3.5萬宗，即一、二手市場合共預計得5.1萬宗成交，較去年5.6萬宗減少9%。

利嘉閣廖偉強預期，未來樓市跌幅主要集中在細價樓，豪宅料僅跌半成。（資料圖片）

他預期3月會有更多新盤推售，預料可帶來小規模的樓市小陽春，一次過釋放累積半年的購買力。廖偉強又說，今年樓價估計跌15%至20%，跌幅集中於上半年及中小型單位，料下半年跌勢喘定。又估計全年豪宅跌幅不多於半成，並看好商廈市場。

美聯集團副主席黃靜怡較早前亦擴大樓價的跌幅預測，由全年睇跌一成調整至一成半，當中因細單位供應多，跌幅相信較大。另Q房網董事總經理陳坤興就認為，日前財金官員已放風指若確定樓市下行，有機會為辣招鬆綁，相信有助交投反彈，但樓市在環球經濟轉差下難有起色，故推算全年樓價跌最多一成半。