【01倡議】公家地淪富豪玩意 五大理由踢走粉嶺高球場
一個高爾夫球在高球場上猶如一粒塵，不過打高球的人躋身在香港高爾夫球會粉嶺高球場，也同樣渺小。因為這一片綠油油草地，面積相當於荃灣，可以進場的只有2,500名會員。
「草地那麼優美，但卻這麼少人使用，真的很浪費！」與高球場只有一路之隔的上水風采中學校長何漢權說。
香港地少人多，貧無立錐之地，愈來愈多聲音要求踢走粉嶺高球場，騰空用來起樓；可實際執行起來，又是否可行？
討論問題之前，先得看看公屋輪候數字。現時公屋申請宗數積存達275,900宗，一般申請者平均輪候時間為4.6年。有百年歷史的粉嶺高球場，與東鐵上水站距離短至只有550米，佔地170公頃（1.7平方公里），設有三個18洞球場。本港高球場只有六個，並不算多，粉嶺高球場可搬到哪裏？現時就有一個好選擇，就是留作迪士尼樂園興建第二個主題樂園的第二期土地，面積相當於三分一個粉嶺高球場，可供重置一個18洞球場。本報分析有五大理由，顯示將粉嶺高球場一桿揮到與米奇老鼠為鄰是可行。
風采中學緊貼粉嶺高球場，由學校步行至高球場入口只需約十分鐘。該校校長何漢權帶記者到學校主樓七樓俯視粉嶺高球場。記者觀察了十分鐘，其間只見一輛高球車駛過，有一個人打波，其餘時間場內空無一人。該校中一體育科有四節高球課，學校聘請私人教練教學生揮桿和擊球等，課餘時校方亦有舉辦高球興趣班，培養學生對高球的興趣，香港職業高球運動員廖樂天就是該校畢業生。他因為是上水原居民，在學時可以入球場練習。但該校學生上高球課不是到粉嶺高球場，而是要乘車到大埔珀麗高爾夫球會、屯門高爾夫球中心等球場練習，因為校方一直沒有收到粉嶺高球場邀請入內。
「既然高球場使用政府資源（政府撥地），應該多盡社會責任。」本身是教育評議會主席的何漢權說。2014年，透過高球教練聯繫，學生終於可以在課外活動其中兩節到鄰近高球練習場打波，但僅兩三次而已，其餘時間高球場大門仍沒有向學校開放，「我們是近水樓台，卻得不到明月。」該校體育科主任曾允瑜補充說，當年高球場開放予學生使用，正值不少人要求政府收回高球場興建房屋。何校長贊成保留高球場，但認為高球場應多向學校開放設施。
政府在2008年就新界東北發展區計劃展開諮詢，計劃將古洞北、粉嶺北和坪輋/打鼓嶺787公頃土地發展成新市鎮。行政會議在2013年通過發展計劃，範圍只有古洞北和粉嶺北，將興建六萬個住宅單位，供17萬人居住，公私營房屋比例為六比四，發展計劃在2014年於立法會強行通過，預計2023年有首批居民入伙，而古洞非原居民村落就會被推土機「滅村」。當時有建議政府改為發展粉嶺公路以南的粉嶺高球場，以保留公路以北的古洞北。
居於古洞北石仔嶺村的村民鍾曉晴說：「清拆高球場牽涉的持份者較少，政府亦可省卻與村民談判與賠償的成本，為何政府不先在那裏發展？」環保觸覺義務總幹事譚凱邦當年倡議政府收回三分二高球場土地起屋，取代古洞北發展。「古洞現在住了很多村民，環境又優美，有逾萬棵樹。粉嶺高球場用量低、富豪才使用，會否更加適合用來建屋？」他說在收回的高球場範圍採用中低密度發展，所建住宅可供八萬人居住，同時可保留一個18洞高球場；發展時避開球道兩邊的古樹，比起發展古洞北要斬逾萬棵樹更環保，「兩個方案似乎發展高球場，比較環保及照顧當地居民福祉。」
即使不是用以替代古洞北新市鎮，也實在需要收回粉嶺高球場作興建房屋，而且不止三分之二，而是整個高球場。根據政府統計處推算，香港人口將於2043年達至高峰822萬，家庭住戶將由2014年243萬增至2044年的293萬。近年土地需求殷切，為應付人口增長，政府積極覓地興建房屋，並制定《長遠房屋策略》，由2017/18至2026/27年度的十年間新建46萬個單位，公私營各28萬及18萬個。惟截至去年底所得土地不足以興建目標公營單位，尚欠4.4萬個。若政府收回粉嶺高球場發展，三成土地撥作興建住宅，即約51公頃或549萬平方呎，以地積比率6.5倍及每個單位500平方呎推算，就可提供7.1萬個單位，如六成為公營房屋，即有4.26萬個單位，便可大致填補十年建屋計劃所缺單位。假如以低密度地積比率3.6倍推算，仍可提供合共約4萬個單位。此為搬遷高球場的第一個理由……
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事實上，要遷移上述的粉嶺富豪高球場，港府大可把留作迪士尼興建第二個主題樂園的土地撥出，達到更有效運用土地的目標。欲知詳情，敬請留意5月22日出版第61期《香港01》周報，各大書報攤及便利店有售。你亦可按此訂閱周報，閱讀更多深度報導。
