【樓市狂潮】孤島屋苑澄碧邨拍賣 數十人搶高六成半沽 創新高 

撰文:李彤
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出入澄碧邨只能靠水路,島上亦無設施。(世紀21提供圖片)

樓價升浪不斷,連被網民戲稱為「死城、鬼域」、荒廢近廿年的孤島屋苑大嶼山澄碧邨,亦成為搶手貨。

今日(25日)由拍賣行推出的兩伙澄碧邨無契單位,在拍賣場上被數十人競投,其中一伙以370萬元拍出,較底價搶高逾六成,更創出該屋苑入伙38年以來最高成交價,惟呎價低於3,000元,仍是平絕全港。

單位屬無契 難做按揭

世紀21測量部今(25日)推出兩伙澄碧邨拍賣,5號屋低層A及B室單位,兩伙均屬法庭頒令出售的單位,沒有「樓契」,吸引逾60人到場參與拍賣,兩伙單位實用面積均為1,240平方呎,同樣開價225萬元,拍賣每口叫價5萬元。先拍賣的A單位,獲數組買家出價競投,更屢現同步舉手情況,經過26口價,終以355萬元拍出,實用面積呎價約2,863元,較底價高57.8%。

曾經是富豪屋苑 今淪為廢墟

緊隨拍賣的B單位.競投情況更熱烈,當叫至280萬元時,有買家跳價一口叫高20萬元,經歷27口價後,以370萬元拍出,實用面積呎價2,984元,較底價高64.4%,成交價創該物業入伙38年以來新高。世紀21集團測量部董事蔡漢陞稱,澄碧邨單位拍賣超乎市場的預期,又指參與拍賣的買家多來自當地租客或業主,其中一個投得物業的買家為分支家庭,購入單位予家人作度假之用。惟由於兩伙單位「無契」,故較難承造按揭。

位於香港大嶼山芝麻灣半島的澄碧邨,是以渡假村模式興建的私人屋苑,1979年落成入伙,當年獲不少國際企業購入作職員居住,被視為富豪屋苑,惟因交通極不方便,及管理糾紛等,日漸失修,淪為廢墟。

拍賣場推兩澄碧邨單位,吸引逾60多人參與及觀摩。(世紀21提供圖片)