《西謊極樂》作者向西村上春樹：現實更瘋狂 樓市爆破來自股市
在即將上映的電影《西謊極落之太爆太子太空艙》中，周柏豪飾演的角色因為太窮困，竟欺騙女朋友自稱到紐約工作，但其實自己正住在劏房節省租金。電影原著小說作家向西村上春樹接受《香港01》訪問指，現今樓價高企，社會湧現不少荒誕現象，比電影中的更荒誕：有商人發展太空艙事業引一時熱話、新盤開則愈來愈細變劏房、新盤「海之戀」上月26日推售496伙排隊人龍仿如九七重臨等。
向西認為，樓市現象極為歪曲，港人正過着五、六十年代籠民式的生活，社會繁榮只是香港金玉其外的表徵。他又指樓市不會突然爆破，「但爆破的訊號相信會來自股票市場」。
在電影《西謊極樂太爆太子太空艙》的簡介中，「獅子山下的香港，是一個謊言也被美化成『語言藝術』的荒謬都市，要騙得到別人，先要騙到自己。」描述的是近期香港湧現劏房盤，甚至誕生太空艙，部分香港人如何在這些「非人」的居住環境裡撐過去。
港人重回5、60年代籠民式生活
不過，無論太空艙設計得如何科幻、始終只是一個僅能擠身的斗室，但現實卻是有價有市，向西直言，當市區劏房租金要5、6000元，不少人情願租住在2,000多元的太空艙：「呢四五年裏面越嚟越多人好似時光倒流咁，過住五六十年代籠民式的生活。時代進步，社會繁榮，只係香港金玉其外的表徵。」
辣招反令一手樓開價更瘋狂
樓價持續高企，政府連番推出辣招，大力增加供應等，但樓價仍如脫疆野馬有升無跌，完全脫離一般市民負擔能力。向西更指，政府的辣招只是令二手市場冷卻，但造就發展商在一手市場得益「瘋狂開價」。他亦批評行政長官梁振英的房屋政策，「但當然完全不積極，只能說是比曾蔭權時代有改善。」
向西又說，太空艙的出現已響起警號，「其實响太空艙裏面，連自己可否坐直個身都成問題，呢種生活根本比第三世界國家可能還差，但唔好忘記聯合國係有將《適當住房權利》視為基本人權。」
批樓市非「剛性需求」撐起
長實的荃灣新盤「海之戀」開售當日萬人空巷，令人聯想起1997年時同樣位於荃灣的愉景新城及鄰近青衣灝景灣的推售盛況，但現時樓價較1997年高峰期更高出四成，不少人擔心會否是樓市爆破的前夕，但亦有樓市「大好友」指市場是由「剛性需求」撐起。
向西則認為，受近半年股市暢旺影響，投資客對樓市感樂觀，而「所有人都會認為樓市的剛（性）需（求）極強。但我認為剛需沒有人們想像中那麼強，大陸人不會永遠無止境地搶香港樓。」他又引煥然壹居的撻訂個案，當時全批呎價介乎9,000多元至12,000多元，但仍出現撻訂個案，「大把人無膽入市，而同期好多二手盤都出現一至一成半的跌幅，成交亦少；如果有真正剛需的出現，根本煥然壹居就不會有甩底客，亦不會有減價但成交少的情況出現」。
《西謊極樂》的小說早於2014年完成，向西形容現時樓市熾熱的現象，比當年更瘋狂。劏房盤熱賣，他指近幾年發展商不斷向年青人灌輸買樓的概念，即「就算無乜錢，都要求其用四五百萬上咗車先算的思想」。他補充：「正正就係因為這種思想，令發展商好放心咁推出大量呎價貴，但總價錢較細的劏房盤，但好多年青人根本無詳細考慮單位是否足夠自己居住，而胡亂上車。」
