【香港都有・共居生活2.0】九月將落成 「書匯」下的新共居時代
對於香港狂飙的樓價與普遍打工仔低入息的不成正比，早已是香港地的清晰實況。不過翻開統計處最近一期的六月刊，就發現一個比較少媒體報道的數字：「按區議會分區及房屋類型劃分的新落成居住單位」。就2017年來說，年輕人極渴求之公屋，除了觀塘區落成了1,508戶及北區的140戶，其餘16區的數字皆為：零。私人樓宇落成數字雖然較高，共4,370戶，但200呎單位盛惠400萬，即使有錢買，你又是否覺得值呢？
假若步向共居時代，你又點睇？
住屋需求一直都在，當政府解決不了燃眉之急，坊間就會出現契機。民間已經出現自發組織如「大桐共宅」，從小規模開始推廣共享生活方式。宏觀一點看，銳意打造公共空間平台的建築項目團隊Synergy已經出現，今年九月將於旺角登打士街及東安街打造兩棟共享居住空間─「書匯」（The library - Bibliotheque）。
「書匯」的「書」，其實並非指真正實體的書，名字其實由法文The library - Bibliotheque翻譯過來，象徵與圖書館一樣，以一個共享的生活方式，以書會友，交換經歷、知識。
共居生活2.0 為前身「型宿」進化版
政府於2011年提出青年宿舍計劃，拖延多年終於於今年大埔墟的青年宿舍動工，說最快明年落成（聽住先），提供76間單人房及兩間雙人房，真係唔該晒。即使5個青年宿舍的項目合計都只能提供2,800個宿位，而且開宗明義說是一個為期五年的過渡住屋計劃，目標只為18至30歲在職青年。
然而Synergy早於兩年前在紅磡建設了一個類共居住屋的概念，雖然不過提供約70個單位，但當年已經果斷與發展商合作買斷整棟物業，並改建為名叫SynBOX（型宿）的共享生活空間（前身為唐樓）。除了向年輕人提供一個相對廉價、基本舒適的住屋空間（月租$3000起），也提供公用工作空間SynBOX Workshop。SynBOX共五層，二至四層提供三個住戶單位，一樓位有梳化、長枱、 電視機、零食機及自助咖啡機等設備，也有天台供人休憩或舉辦活動，或有會議室等基本設施，情況與大學宿舍無異。雖然SynBOX或未來落成的「書匯」都是以transition living（過渡居住）為定位，卻與政府不同，當然不會強制性設有五年的居住過渡期。
「我們一直想為年輕人解決住屋需要，而且一直想推廣共居生活的概念，紅磡的SynBOX也是想試試水溫，怕大眾一時間接受不了共享生活的方式。如果說『SynBOX』是共居生活項目的1.0版，未來九月落成的『書匯』則是2.0，是為共居生活進化版。因為『SynBOX』的住戶層比較像由數個家庭式的住戶設計組成，嚴格來說沒有一個很開放的共享空間，只有一樓和天台才真正比較開放。」
每層皆有公共空間 更貼近共居模式
「而『書匯』則比『SynBOX』更加像外國的共享生活空間。『書匯』提供166個宿位，以登打士街樓宇為例，每個住戶層大約1600呎，四成空間作為公共空間如客廳、廁所、廚房等。其餘六成的空間作為住戶獨立房間，有二人房或獨立房，有基本床位、書枱、衣櫃等。所以即使你更『自閉』，你也要煮食，也要梳洗，你必需要面對你的『鄰居』。」Synergy董事之一Keith及市場經理Joey說。
「而且我們也有舉辦各式活動讓我們的住客共同參與：可以是定期的聚餐、可以是一個電影分享會、可以是一場展覽，甚至可以邀請某一個界別的名人，例如某著名設計師作一次分享會。我們未來已經計劃在天台舉辦一個漂書活動，這些活動除了住客，也歡迎公眾參與。」
按興趣分類樓層 貼近文青嗜好
『書匯』的確比較貼近外國共享生活的風格。外國較著名的例子有HabHaus、Common、Schemata Workshop等等。Schemata Workshop的住宅中央部分更是我們港人熟悉的類天井設計，作為公共空間與庭院，供住戶互通。每位住戶皆會參加每星期3次的晚餐聚會，並輪流為彼此煮飯。
舉辦活動自然是共享生活最基本、最容易理解的內容。『書匯』則有一個更有趣的做法，就是每一層都設有不同主題，以吸引不同興趣的住客入住。「一樓的主題為『設計』（各類設計包括建築、圖像等）、二樓為『時裝』、三樓為『運動』、四樓為『飲食』、五樓為『電影』（或『影視』）。我們會在各個樓層的公共空間區放置相應主題的書籍，例如時裝層的當然多放各類最新的時裝雜誌、電影層多放電影作品，也方便了不同嗜好的住客一起交流。例如喜歡煮食的人自然會聚在四樓，也可以自發舉辦煮食活動交流；運動層有人喜歡做瑜伽也可以相約在天台做。各個樓層是相通的，大家可以隨便到相互的樓層去翻閱不同主題的讀物。這個做法就真的有點像圖書館了，以書匯友，也有這一層意思。」另一Synergy董事Addie這樣說。
「老實說，我們的target主要是文青啦。」Keith笑說。「而且又近油麻地，旁邊就是電影中心，附近又有茶餐廳，豐儉由人，都很合文青的生活風格。」
年逾三十亦可入住 但要有心理準備
「畢竟我們打造的生活風格比較年輕，所以target的也是30歲以下的年輕人，但不代表我們不歡迎較年長的人申請，我們也明白『年輕』無關歲數，在乎心境。例如早期曾經有一個約35至40歲的住客，他在水務署任職，他在輪候公屋期間入住我們紅磡的SynBOX約一年半，事後他非常感激我們，讓他有機會與一眾年輕人一起生活。」Keith說。
「所以，30歲以下的設定並不代表我們會拒絕年逾30的人，而是你要入住前你要有心理準備，你面對的將會是一眾如此年輕的鄰居，你要心裏有數。」Addie續道。
相處好同住難，與不同的人居住，就必然會產生磨擦，例如若碰到不願洗碗的住客，便是一件很痛苦的事，住過大學宿舍的人大概明白箇中滋味。「洗碗方面不用擔心，我們職員會定期清理公共空間，而且我們在公共空間之中設有閉路電影，如果有任何人違規我們都看得見。」Addie答道。
「不過我們之前也真的遇過這樣的情況。有兩個同房等住客，其中一個信奉伊斯蘭教，與另一個宿友的信仰相違背，這樣的話我們也可以作協調，換房即可。」
書匯主要由三座五層樓高的唐樓組成，共提供166個宿位。書匯提供一應俱全的起居設施，宿生可使用每層的共用空間和全天開放的天台花園休憩和聯誼，更有專人管理，協助宿生處理日常事務。一層約可同住20人。
暫時房租定價為：
雙人房：3000多元。
單人房：4000多元。
大單人房：5000多元。（每層只有一間）
（註：因沒有電梯供應，租價將因應樓層高矮而有相應調整，樓層愈高租金愈低。）
Synergy董事之一Keith
Synergy董事之一Addie