內地樓市再度鬆綁　廣州市解除限售令　商服物業不再限定銷售對象

內地對樓市的調控政策再度鬆綁，廣州市住建委昨晚宣布，2017年3月30日前成交的房地產項目中，商服類物業將不再限定銷售對象，即是商住地皮，公寓、商品、寫字樓產品均可賣給個人，而個人購買商服類物業取得不動產證滿兩年後可再次轉讓。

專家：未來可能出現「一城多策」　分區調控

據《上海證券報》引述專家表示，該城市對於原先樓市調控政策進行調整及修正，是符合市場發展需要，亦符合「一城一策」的政策導向。而未來在房地產平穩發展的要求下，可能出現「一城多策」。庫存過多的區域鬆綁政策，庫存少的區域加碼調控。

日前山東省菏澤市取消新購住宅限制轉讓措施，成為自2017年3月首個樓市限售令（「330新政」）出台後，首個宣布解除限令的城市，被市場認為是樓市政策放鬆的訊號，惟期後山東省住建廳表示媒體過度解讀菏澤的政策。

去年「330新政」實施後，廣州要求商住公寓不能再賣給個人，只能轉讓給法人，商用物業的最小單位面積不能少於300平方米。政策出台後一年間，廣州商服類物業的月均成交由16萬平方米，跌至4萬平方米。