新世界捐地 專家料助改善公司形象 若順利落實其他發展商會跟隨

撰文:鄺月婷
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新世界發展(017)宣布將會捐出300萬呎農地予社會,其中會與社企「要有光」作發展社會房屋。執行副主席鄭志剛表示集團需承擔更多的社會責任,向不同持份者負責;計劃是在一年前開始籌備及簽定備忘錄(MOU)。駿達資產管理投資策略總監熊麗萍認為,發展商提出捐地,是希望解決市民輪候公屋時間過長問題,如果這次成功捐地,將有助改善公司形象;惟對股價只有輕微和短暫影響。若能順利推行及落實計劃,相信其他發展商會跟隨。

新世界首階段會先捐出位於天水圍站旁邊的3幅農地,涉及面積28,000呎,興建「光村」,預計於2022年落成。熊麗萍說捐地需要留意地皮地點及交通配置,如果地皮位置太過偏遠,政府或未必接受。是次的土地在天水圍站附近,政府不需付一大筆費用去興建基建及等一段長時間。

宏匯資產管理董事及投資總監林嘉麒表示,新世界在香港有多年歷史,某程度上有相應社會責任,故集團希望幫幫政府解決房屋問題。(張浩維攝)

林嘉麒:若政府接受 其他發展商或效法捐農地

宏匯資產管理董事及投資總監林嘉麒表示,新世界作為地產商家,在香港有多年歷史,某程度上有相應社會責任,捐地對公司形象有正面作用,如果事成,而政府接受,其他發展商或會效法捐出農地。

林嘉麒指,現時新世界只有較初步的計劃,對公司是利或弊,相信社會要過一陣子才會開始討論。如果城規會改劃土地用途,政府需要承包基建設施配套,規劃及交通配套是否可以做到,所有都是未知之數,但新世界捐地的同時,不排除希望跟政府商討換地,市民可以留意未來事件發展。

不過,集團股價短期內受香港政局情況、樓價下跌拖累,事件對股價的影響要等政府落實收地才會顯現。