【異動股】9月銷售理想 內房全線上漲 碧桂園曾升近5%

撰文:區嘉俊
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內房板塊幾乎全漲,因9月合同銷售造好。碧桂園(2007)公布,9月合同銷售金額約515.8億元(人民幣.下同),較去年同期增長40.39%,今早股價曾衝上5%,現升3.4%,報10.44元,成交1.6億元。

恒大(3333)9月份合同銷售增近32%,刷新集團單月合約銷售金額的歷史記錄,現升4.5%,報17.46元;新城發展(1030)升3.1%,報7.21元;雅居樂(3383)升2.3%,報9.82元。

交銀國際發表報告,指二線開發商仍有空間搶佔市場份額,前九個月銷售目標鎖定率進一步分化,25家主要開發商當中,前9個月的銷售目標鎖定率為57%至90%,平均鎖定率為73%(相對前8個月為64%)

該行偏好穩健而去化理想的開發商,隨著國慶假期後預售許可證的審批提速,預計10月下旬新盤推出會加快,帶動10月和11月的銷售業績進一步改善。利潤率較高、財務狀況良好、估值不高、銷售執行強勁和銷售目標完成率較高的開發商,給予華潤置地(1109)「買入」評級,及首推買入世茂房地產(0813)。