港鐵公司（0066）去年純利按年跌7%，港鐵常務總監（物業及國際業務）鄧智輝表示，未來會有很多龐大物業發展項目，將視乎市場情況、需求，以及整體土地供應，審時度勢、有秩序推出土地。港鐵又指，未來約12個月將推出錦上路站第二期、屯門站第16區第二期發展項目。

未來12個月推錦上路站第二期、屯門站第16區第二期

此外，鄧智輝表示，零售市場面對挑戰，但今年開局良好，旅客增加，本地消費也不俗，港鐵會繼續優化商戶組合，去年商場出租率近100%，希望今年能夠繼續保持。

他又指，去年商舖收入下跌，主要集團為商戶提供租金援助，屬於一次撥備，撇除後整體租務表現與大市接近。

票價調整需待月底工資數據再決定

票價方面，行政總裁楊美珍表示，票價調整是由透明、公開機制，今年會否調整票價，要視乎本月底政府公布的工資數據，過往9年中，有5年都凍結票價，可見票價調整機制是行之有效。

對於過去累積的延後加幅已有3%，她指出，票價調整會考慮家庭收入中位數的轉變，作為封頂作用。