港識深事|深圳樓盤售價最低85折 有賣方推「買大送細」一送一

撰文:鄭子健
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據官方「央視財經」12月30日報道,位於深圳羅湖區的一個住宅項目開盤,每平方米均價在備案價基礎上打了92折,最低價格在每平方米6.3萬元(人民幣.下同)左右。

該報道稱,市內賣方有的直接打折,有的直接推出特價房,還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。業內人士表示,今年年底深圳新房市場優惠的樓盤更多,且優惠幅度更大。

深圳某房產仲介經紀人樊先生表示:「之前很多開發商,折扣都很難談,包括付款週期,今天付款週期、折扣都可以溝通。普遍來講,折扣比之前增加了大概5個點左右,像之前一些項目,大部分都在兩三個點的折扣,今天很多項目在9折或者92折左右,特別是一些公寓項目可能85折左右。」

除了新盤打折以外,為了拓展客戶資源,提高新房銷量,現在開發商也在積極尋找中介合作售樓,而且傭金也有所提高。然而央視財經稱,大部分樓盤的去化率普遍不理想。

樊先生就此指出:「深圳這邊傭金在變高,目前我們代理的住宅專案大部分在1.5到2個點之間。雖然傭金有加高,但對於從業者,大家收入在降低。之前成交一個單,可能週期在一個月。 今天成交一個單,週期可能在3個月或5個月,大家的單量下降非常嚴重。」