中國投資者炒高新西蘭樓市 新政府擬禁海外買家購入現樓

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新西蘭居民與港人一樣,近年同樣面對房屋的負擔能力問題,當地政府計劃禁止外國人購買當地現貨樓,嘗試解決住屋需求以及樓市過熱問題。

由於當地是不少海外物業投資者熱門投資地點之一,新政策或會對中港等買家受到影響。

新西蘭總理阿德恩就職前宣布,將推出新措施禁止非本地居民買樓。(美聯社)

新西蘭「不再被公開發售」

新西蘭候任總理阿德恩(Jacinda Ardern)上月獲得右翼新西蘭優先黨(New Zealand First)黨魁彼得斯(Winston Peters)支持,最終勝出大選。

而她在宣誓就職前,隨即「投桃報李」,宣布禁止外國人到當地購買現樓的新政策,「我們已同意禁止海外買家購入現樓」,並強調新政策只在非居民身上適用。

力主反移民政策的彼得斯稱,此新政策清楚向外界展示新西蘭「不再被公開發售」。

新政府將主力糾正社會不平等

競選期間以房屋負擔能力和改善醫療等社會議題為主打政綱的阿德恩,說到為低下階層爭取住屋權利時,曾形容資本主義是「徹底的失敗」。

她表示,新政府會以提高最低工資、環保議題、處理無家者和孩童貧窮問題為當前急務,「你將會看到不平等現象得到改善」。

根據萊坊的2017年最新一季的《全球樓價指數》,新西蘭於第二季度的排名是第十位,較上一季度下跌七位。(視覺中國)

樓價狂升 當地人叫苦

新西蘭近年因為大量移民入境,加上低利率以及住屋供應有限,令樓價瘋狂飆升,當地人難以負擔。雖然過去一年升幅有所緩和,但仍然高企。

根據萊坊(Knight Frank)的2017年第二季《全球樓價指數》顯示,新西蘭於4月至6月的按年樓價升幅,由第一季的13.8%回落至10.4%。首都惠靈頓於同期的按年樓價升幅更達18.1%,全國最大城市奧克蘭亦達9.8%。

馬雲、蒂爾等科技巨頭「避難所」

新西蘭房產的離岸物業買家當中,中國投資者佔最大比例,其次是澳洲人。部分美國富豪去年在特朗普當選總統後,因憂慮政局動盪,亦開始選擇在新西蘭購買物業,曾經贊助特朗普競選活動的PayPal創辦人蒂爾(Peter Thiel)是其中之一。

據彭博報道,不少矽谷的投資者為了「末日準備」,亦秘密於新西蘭購買房屋,中國阿里巴巴集團主席馬雲據報亦有同樣打算。

(綜合報道)



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