倫敦平均樓價首破50萬英鎊 英統計部門:港人BNO居留或刺激需求

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美國傳媒1月20日報道,英國倫敦的平均樓價首次突破50萬英鎊(約530萬港元),而當局在4月增加房產稅,導致非英國居民試圖「搭上尾班車」搶購,因此估計樓價短期內可能進一步上漲。當局亦指,香港BNO持有人獲得英國公民身份的新途徑也可能刺激需求。

彭博社(Bloomberg)20日報道,根據英國國家統計局(Office for National Statistics,ONS)當日公佈的土地註冊處數據,倫敦11月份樓價比去年同期增長9.7%,平均價格達到513,997英鎊(545.3萬港元),是全國平均水平的兩倍以上。儘管有越來越多城市居民因流行病和工作方式的變化而搬到郊外,倫敦內城區樓價漲速度依然比外城區高,英國最貴的地區肯辛頓(Kensington)、切爾西(Chelsea)以及布倫特(Brent)的漲幅均超過20%。

英國的新冠肺炎疫情雖持續,但首都倫敦的樓價卻持續上升。圖為去年12月19日的倫敦攝政街(Regent Street)。(AP)

即使新型冠狀病毒(COVID-19)危機使英國經濟陷入嚴重衰退,擴大了無力負擔房屋首期的年輕人和收成期老年人之間的鴻溝。樓價增長卻同期發生,彭博指因素包括:春季首次全國封鎖後的需求積壓,及由去年7月開始、到今年3月到期的高達1.5萬英鎊的買家印花稅減免優惠。

英國國家統計局說,與其他地區相比,倫敦有相對較高比例的投資性購房,包括現金購買者和海外投資者。相信短期內市中心的需求可能會進一步增加,非居民試圖在4月房產稅增加前搶購,當局亦認為,香港BNO持有人獲得英國公民身份的新途徑也可能刺激需求。



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