澳洲大幅上調外國人置業費用 鼓勵投資興建住宅

撰文:聯合早報
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澳洲將對外國買家購買澳洲現房收取三倍費用,同時也鼓勵外國買家投資「建造出租」項目,以增加國家的住房供應。

路透社報道,澳洲財政部長查莫斯(Jim Chalmers)和住房部長柯林斯(Julie Collins)星期天(12月10日)在一份聲明中宣布,將提高外國買家購買澳洲現房的費用、加大對 空置房的處罰力度,並加強合規活動。 這些措施將「有助於確保外國投資住宅符合我們的國家利益」。

查莫斯說,政府還將削減外商投資「建造出租」計劃的申請費,從而鼓勵建造更多住宅。

另根據彭博社報道,根據上述聲明,外國買家購買澳洲現房的費用將增加兩倍;政府將對買房後空置房產的外國買家的罰款將增加一倍。

報道稱,查莫斯去年將外國投資者在澳洲購買資產的費用提高了一倍。 政府說,此舉將在四年內創造4億5,500萬澳元(約23億港元)的額外收入。

查莫斯表明,這些調整都是為了「確保外國投資與政府提高全國經濟適用房供應量的議程保持一致」;政府將在2024年出台法律,實施更高的收費標準。

彭博社指出,外國人只有在澳洲工作或學習才能購買住房,如果不能成為永久居民,就必須出售住房。 費用調整的目的是鼓勵外國人投資新的房屋開發項目,從而提高國家的房屋存量。

澳洲的房屋市場已經躋身全球最昂貴行列。 鑑於住房在擁有2600萬人口的澳洲供不應求,預計房價將維持穩定成長。

當局曾於今年6月承諾提供20億澳元,在全國範圍內新建數千套經濟適用房,為等待名單上的澳洲人增加公共住宅供應。

本文獲《聯合早報》授權轉載