迎海本月首「開齋」  兩房855萬沽 呎價創同類戶型新高

撰文:黃捷
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利嘉閣地產馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示,市場新近錄得馬鞍山迎海1期5座高層H室一宗二手成交,實用面積約495平方呎,建築面積約637平方呎,單位為兩房兩廳連士多房間隔,露台外望可享翠綠園景。業主原開價860萬元,放盤一星期後,僅微減不足1%,即獲買家以855萬承接,折合實用面積呎價約17,273元,建築面積呎價折合約13,422元,呎價創同類戶型的新高。

據了解,原業主於2012年9月份,以551.2萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約303.8萬元,賺價約55%。

楊震霆又指,上述為迎海本月錄得的首宗二手成交。現時屋苑約有230個放盤提供,單位「入場價」約798萬元。