【大戶出貨】「玩具鄭」名鑄1房減11%沽 持貨9年帳面賺13%

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利嘉閣地產君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示,市場最新錄得尖沙咀名鑄低層D室一宗二手成交,實用面積約604平方呎,建築面積約842平方呎,採一房兩廳間隔,座向西南,外望開揚市景。

據悉,業主為有「玩具鄭」之稱的玩具城主席鄭躬洪。單位原以2,200萬元放售,至昨晚以1,950萬元公司買賣形式成交,減幅達11%,折合實用面積呎價約32,285元,建築面積呎價折合約23,159元。

據了解,原業主於2009年9月份,以約1,730.8萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約219.2萬元,物業升值約13%。

王馗維又指,名鑄於8月份暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約76個買賣盤待售,1房單位入場價約1,900萬元,同屬「玩具鄭」放盤。



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