【貴過山頂豪宅】將軍澳CAPRI 60呎睡房叫租一萬元 呎租167元 

撰文:
最後更新日期:

一﹑二手市場癲,租務市場更加癲。暑假租賃旺季,將軍澳出現天價睡房租盤。市場消息指,將軍澳CAPRI一個三房連套房及儲物房單位,實用面積832平方呎,業主擬把屋內其中一間約60平方呎的睡房出租,包水電月租約1萬元。若該房間成功以此價出租,平均呎租高達167元,幾近超越山頂豪宅水平。

翻查網上放盤,同屋苑一個面積為477平方呎的兩房單位,業主叫租為1.95萬平,若以叫價承租,平均呎租為40.88元。與上文提及的睡房出租呎相比,平75.52%。當然有關睡房叫租個案,是業主全包水電等費用,但是呎價167元,仍足以震驚市民。

一萬元可以入住將軍澳新盤是賣點

事實上,作為香港主要新盤供應區的將軍澳,不時傳出有屋苑將單位內房間分租。有將軍澳代理表示,目前區內錄7宗分租房招租,當中日出康城緻藍天中層一個客房,實用面積約70平方呎,叫價8,500元,呎租約121元。而將軍澳君傲灣1座三房單位其中一間約56方呎細房,於7月26日以7,000元租出,呎租高達125元。

為何租客願意以高昂呎租以租分租房?又不是因為一個貴字。分租房呎租是高昂,每每呎租逾百元。可是實際上租金為一萬元左右,總比自行租一個單位為低。情況就如同劏房戶,又或者學生合租單位一樣,呎租貴但總租金仍可以負擔得起。更何況付出一萬元月租,可以入住將軍澳區新樓,比起用5000至6000元租位於舊區的唐樓劏場房,自然更有吸引力。

將軍澳CAPRI有業主擬出租約60平方呎睡房,平均呎租高達167元。(圖片來自Google街景)

分租單位或涉不同要求要注意

業主又為何願意將單位分租?不時有報道指出,是因為業主無法用盡單位內房間,將單位分租可以獲得租金收入,減輕自己供樓負擔。這個Capri睡房租盤,租客已可以幫補1萬元供樓開支。

不過要入坐住此類分租的房間,業主或有連串要求,不是誰人可以滿足業主要求及規矩。



X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。