映灣園業主劈價 屋苑成交「解凍」 套3房戶減價90萬獲承接

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自政府宣布推出新房策,加上發展商積極推出新盤,二手市場交投轉靜。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示,上月東涌二手成交淡靜,但本月隨着個別業主減價求售,二手市場開始「解凍」。其中映灣園於本月首10天,已錄得7宗成交,相比上月同期升1.3倍。

陳旭明指,映灣園7座高層A室,實用面積894平方呎,3房套房間隔,今年5月叫價1,130萬元,一直未獲承接,至近期市況波動,市場不明朗因素多,業主決定下調叫價至1,050萬元,減價僅1天,即獲買家洽購,最終再多減10萬元,較叫價劈90萬元,至1,040萬元易手,實用面積呎價11,633元。

據悉,原業主於2004年以322萬元購入單位,持貨14年,帳面獲利718萬元,升值2.2倍。



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