荃灣愉景新城連錄兩宗新高成交 買家同為上車客

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近期大市交投淡靜,但因荃灣愉景新城盤源短缺,促使業主態度硬淨,屋苑本月錄得約3宗成交,包括兩宗高價成交。

兩房戶780萬易手 呎價15758元

愉景新城2座中層F室兩房戶,實用面積495平方呎,單位本來叫價790萬元,業主最終減至780萬元成交,實用面積呎價15,758元,樓價創屋苑兩房戶新高。

買家為上車客,原業主於1996年以307萬元買入單位,持貨22年,帳面獲利473萬元或1.5倍。

高層600呎細3房 930萬成交

另一新高成交為愉景新城8座高層D室,細三房套房間隔,實用面積600平方呎,業主最初開價938萬元,最終減價8萬元,以930萬元沽出,實用面積呎價15,500元,造價創同類型單位新高。

買家為首次置業人士,原業主於2014年7月以555萬元買入上址,持貨4年,帳面獲利375萬元或68%。



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