粉嶺花都2房戶跌穿500萬元 累減73萬至497萬沽 料回到年初水平

撰文:鄺月婷
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二手市場交投持續淡靜,粉嶺上車屋苑之一的花都廣場,有2房戶累減約73萬元至497萬元成交,跌穿500萬元水平,料回到年初水平。

粉嶺花都廣場最新錄得9座高層D室,2房間隔,實用面積370平方呎。業主在2個月前放盤,當時開價約570萬元,最終以497萬元獲承接,累減約73萬元或12.8%,實呎13432元。

以同座同室作參考,一個低層單位7月造價要515萬,是次高層單位成交價較低層低18萬或3.5%;另是次成交單位對落數層單位,今年1月造價472萬,兩者相差25萬或5.3%,料是次成交價回到年初水平。

業主於2012年以約203萬元購入上址,持貨6年至今沽出,賺294萬元或約1.45倍。

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