【新地王】山頂文輝道豪宅地截標 收5份標書 長實嘉華獨資

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政府相隔超過8年再推售山頂大型住宅官地,山頂文輝道超級豪宅用地在今天中午12時截標,共收到5份標書,包括以獨資入標的長實(1113)和嘉華(0173);新地(0016)、恒地(0012);而九倉(0004)則伙拍新世界(0017)、南豐、華懋、中海外(0688)、信和(0083)合資入標競投。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇認為,大型山頂地皮罕有,環境和景觀均非常理想,加上同類豪宅用地供應少,預計豪宅市場有發展潛力。集團會因應市場價格入標,若投得地皮將會用作興建大單位。

山頂文輝道地皮面積18.94萬平方呎,最高可建總樓面面積為40.43萬平方呎。綜合市場估計,地皮估值約242.58億至485.17億元,預計每方呎樓面地價約6萬至12萬元,或將挑戰每方呎住宅樓面地價及全港官地售價新高紀錄。

林浩文料日後獨立屋呎售15萬元

萊坊估價及諮詢部主管林浩文指出,今次地皮入標的財團數據屬合理,又指出地皮中標價對往後本港豪宅地皮具指標作用。他預期日後中標財團的總投資成本介乎320至370億元,將會興建獨立屋及分層單位,落成後獨立屋每呎售價達15萬元,而分層單位售價為9.5萬元。



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