覓地不如增地積 學會建議全港地積比翻倍 即時增7千多公頃地

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政府早前發表2018年施政報告,提出多個房屋及土地供應的政策措施。香港地產行政師學會就施政報告提出建議,主張「覓地不如增地積」。

全面加地積比不會加重交通負荷

香港地產行政師學會副會長區載佳表示,增加地積比可即時增加土地供應,建議本港全面提高現時的地積比率上限1倍。他舉例,以現時已建房屋土地佔本港土地近7%,即7,000多公頃土地,增加地積比1倍後,可即時再增7,000多公頃土地,並省卻覓地、收地功夫。

他認為單一增加某區地積比,需要再增加交通配套,但全面提升則不會加重某區負荷,只是令港人居住面積增加。

香港地產行政師學會副會長區載佳(右)認為,全面提升地積比不會加重某區負荷。右三為香港地產行政師學會副會長劉麗清。(陳嘉碧攝)

放寬地積比後 市場會按序重建

該會副會長劉麗清稱,增加地積比是中長線增加房屋供應,並非變法術,一下子增加大量供應。市場會根據人口變化、物業收購和重建價值,按序重建物業,增加供應。故她相信增加地積比不會大規模增加交通負擔。

主張「明日大嶼」人工島擴至2000公頃

區又指,放寬地積比都要有相應的配套措施,如樓宇高度限制要放寬,但為了防止屏風樓,亦需要限制樓宇密度,制定樓與樓的間距。

另外,該會主張政府應維持公私營房屋6:4比例,以及增大填海規模,建議將「明日大嶼」計劃的人工島擴建至2,000公頃,維港以外的填海則增至約1,000公頃。



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