市建局元州街項目接17份標書 恒地13.68億中標仍遜預期

撰文:
最後更新日期:

市建局公布,恒地(0012)全資附屬公司Avion Investment Limited以13.68億元,中標長沙灣青山道/元州街發展項目。

市場早前估值下限約17.57億元

今次市建局收到17份標書,恒地出價最高,但相對於市場早前估值介乎17.57億至19.17億元,恒地中標價明顯低於市場估值下限。

可建261伙 部份用於「樓換樓」

項目可建樓面面積15.97萬平方呎,以中標價計算,每呎樓面地價約8,565元。當中2.66萬平方呎是商業樓面,住宇樓面則可建大約261個住宅單位,部份會用於「樓換樓」安排。

長沙灣青山道/元州街項目接到17份標書,恒地出價13.68億元中標,低過市場估值,但已是17份標書之中的最高出價。(市建局網頁)

林浩文認為項目要求多 發展成本增

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指出,中標價比預期略低,估計是因為中標發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目,而這些要求會增加發展成本。

最細300平方呎 料呎價2萬元起

市建局亦規定,最細單位實用面積要有300平方呎,高於之前同類規定的260平方呎。

林浩文估計,項目會以中小型單位為主,並預計會用恒地的「H Collection」品牌,落成後每呎售價2萬元起。他又估計,項目總發展成本約$23億至25億元。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。