普縉:將軍澳工業邨數據中心地皮 估值每呎約1500元

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將軍澳工業邨一幅數據中心專用地已於今午截標,至少錄得7份標書。入標財團包括信和置業(0083)﹑佳明集團(1271)﹑遠東發展(0035)及嘉民集團等。市場人士予地皮估值為17.6至37.5億元,樓面呎價介乎1,450至3,100元。

普縉集團企業發展部總監張聖典認為,地皮估值每呎約1500元,因數據中心屬於專門項目,投資者或發展商亦較難「計數」,相信他們會跟相關營運者合組財團競投,預計地皮出價並未受近期樓市轉弱影響。

張聖典指地皮規模大,投標者應以用家居多,或提供數碼服務的公司為主,而投資數據中心除了地皮外,設立各項設施的投資可能等同地價,故競投者出價未必會太過進取。



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