凱滙今再賣208伙 中原陳永傑料可「一Q清枱」

撰文:陳嘉碧
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信置(0083)等牽頭發展的觀塘新盤凱滙,項目第2期今日進行第二次推售,涉及208伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計,今日可「一Q清枱」。早前發展商指,該輪發售已收超過1,500張票,以208伙計算,超額逾6倍。

陳指出,該盤創造了近月輝煌成績,於20多日內總銷售金額逾160億元,售出超過1,400個單位,足以證明市場購買力仍在。他相信,發展商願意減價兩至三成,可售出逾千伙單位,若發展商加推餘下特色戶,相信亦可獲得承接。

料明年樓價仍存在下調壓力

至於本月成交情況,他認為12月份一手成交可錄得1,800宗,較上月升約3.5倍,全年主要受第四季一手銷售拖累影響,全年一手錄得1.6萬宗,較去年少12%。

另外,陳預計在政府放風不會減辣下,樓價仍存在下調壓力,加上中美90日休戰期將於農曆新年期間屆滿,預計第一季二手樓價續跌5%。若發展商肯繼續以低於市價開盤,他認為明年1月份一手可達2,000宗,形成價跌量升,出現一手市場小陽春。