萊坊林浩文﹕上季私宅施工量減　與發展商仍有貨待沽有關

運輸及房屋局今早公布去年第4季私樓施工量為2,000伙，按年減少74%，按季增加11.1%。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指出，施工量減少，主要是受到發展商目前仍有貨尾尚未沽清 。以現時市況計，發展商「去貨」需時，無需要太急去「起樓」，尤其多供應地區如元朗、屯門及將軍澳，估計今年「貨尾」加「預售」的單位數目，可達2.6至2.8萬伙

林浩文又預期，未來幾個月「施工量」及「落成量」會比較少，可是並不擔心因施工量或落成量，對供應帶來影響，並相信未來3至4年私人住宅供應能達標。

他亦預期樓市在農曆年後有「小陽春」，但估計會是「量升但價持平」。但相信不會影響發展商賣樓步伐。相信發展商賣樓策略是在新界及多供應地區會用「貨如輪轉」形式賣樓，定價會較「貼地」。至於在傳統豪宅區如港島區，因未來供應少，發展商會相對「惜售」。