【豬年財運】樓市現「六沖卦」 用家想「趁亂」上車 留心九運樓

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狗年樓市泛起漣漪,先升後回,全年近乎「平手」。「送狗迎豬」,想在豬年上車的你,則不妨看看名家分析樓市走勢,為置業這個人生大事指點一下迷津。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇分析道,今年本港經濟增長放緩,即使預計樓市見底回升,升幅最多只有5%至10%。

至於玄學角度,六壬法科玄術師傅司徒法基亦為本港樓市占了一卦,得出「六沖卦」,預視樓市將會有一番大變動,欲置業者則可乘機「上車」,料上半年波動之時有機會執到「平貨」。

總結剛剛過去的狗年,樓價先跌後回穩,反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最報一周收爐報170.86點,已連升兩周共0.4%。但與雞年最後一周168.6點相比,狗年全年樓價只微升1.34%,升幅為近3年來最少。

黃良昇:豬年樓市難再破頂 全年料升5至10%

迎接豬年前,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓市氣氛轉趨暢旺,今年提前出現季節性旺市,在狗年末就爆出「小陽春」。整體而言,他預計2019年第一季度會市道暢旺,亦相信樓市調整將結束,本港樓價見底穩步回升,但升幅有限,最多上升5%至10%,直言難以升回到狗年高位。

黃良昇解釋道,2019年經濟前景不太好,中、美兩國遭IMF(國際貨幣基金組織)調低經濟增長預測,連財爺陳茂波亦預期本港經濟增長放緩,加上聯儲局擔心經濟放緩而暫緩加息,但他強調「(經濟)唔係倒退,但只係增長放緩」,故樓市升勢亦趨平穩。

司徒法基師傅預測,豬年樓市上半年比較動盪,下半年將會變得平靜和較穩定。(受訪者提供)

為港樓占得大起大落之卦 上半年樓市動盪

參考玄學角度,六壬法科玄術師傅司徒法基今年為樓市占卜問卦,就得出「六沖卦」,「沖」有動、散之象,即是樓市反覆,今年更有大變動、大起大落的情況,如坐過山車一般。他預計,豬年樓市上半年比較動盪,下半年將會變得平靜和較穩定。

司徒師傅表明,今年上半年自住買家可趁亂局「執平貨」,但投資買家則要小心,建議到下半年市況較平穩之時才出手。

他又稱,目前地運已到「八運」末端,即將「脫氣」,意思是運氣開始低落,並將於2024年左右轉移到行「九運」,故建議可買九運樓,即「坐南向北」、「坐北向南」的物業,以香港而言,新界區有上水、沙田、荃灣;九龍區則是深水埗、九龍城到油尖旺等,港島則是灣仔至南區。

中信里昂證劵以風水學角度分析,今年買樓投資要避開西南與東北。(資料圖片)

中信里昂建議避開西南與東北投資

另一方面,投行亦從風水角度有投資建議。中信里昂證劵發布的《中信里昂證券風水指數》表示,今年投資物業要避開西南與東北,而西北有太歲坐鎮,但同時有吉星「九紫右碧星」遏制其煞氣,使其不會一無是處。該行又指,各方位之間無利益衝突,葵涌則最適合用辛苦所得作投資置業。

最後風水命理學各家各派,上述意見只作參考,不能盡信。或者更有參考價值的是,誠哥那一句口頭禪:「買樓自住,供得起絕對無問題! 」 



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