海之戀業主分租49呎房間 8300元租出 呎租169元創全港新高

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新樓剛落成,就有業主肯分租房間出去,租金亦相當「和味」先夠吸引。長實(1113)旗下荃灣海之戀,有業主分租1個49呎房間出去,呎租高見169元,創全港分租房間呎租新高。

與業主同住 享1.1厘回報

市場消息指出,荃灣海之戀7座中層B室兩房戶,實用面積512平方呎,其中一個面積約49呎房間,剛以每月8,300元全包價租出,即包管理費、差餉、地租,呎租逾169元。業主上月將上述房間以約1萬元招租,呎租204元,先減價至9,000元,獲一名單身男士以8,300承租,須與業主同住,而原業主累計劈租17%。

據悉,原業主於2017年以近880萬元購入,單計上述收入,約1.1厘回報。

上述單位實用面積512方呎,為2房間隔,所分租出去的是客房。(海之戀樓書)

屋苑待租盤約180個 呎租39元起

中原荃灣區高級區域營業董事余俊文表示,市場較少這類分租房間的需求,以上述成交租價而言,可租到同區舊樓整個一房單位,相信是租客欲以低價租住新樓,可享新樓會所等設施。他指出,該屋苑目前待租盤仍有180個,最低入場費呎租約39元,最低叫租價錢是中層1房戶16,000元,本月至今錄40宗租務成交,平均成交呎租約42元。



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