粉嶺花都廣場2房516萬沽 低市價半成 買家無睇樓即承接

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利嘉閣地產帝庭軒分行經理陳志偉表示,該行新近促成粉嶺花都廣場6座中層C室單位的二手成交,實用面積約413方呎,建築面積約547方呎,為兩房間隔,座向西南,外望享園景。單位交吉無樓睇,業主原開價550萬元,貼近銀行估價549萬元,經議價後減價34萬元或約6.2%,最終以低市價半成的516萬元獲買家承接,折合實用面積呎價12,494元,建築面積呎價則約9,433元。

據了解,原業主於1995年11月份,以約184.7萬元購入上述單位,持貨24年,現轉售可享帳面獲利約331.3萬元,升值約1.8倍。

陳志偉又指,上述為花都廣場於本月錄得的第三宗二手成交個案,而現時屋苑約有40個放盤提供,包括實用面積為370至413方呎的兩房單位,入場價為500至600萬元不等。



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