美孚新邨長情業主 908萬沽3房套單位 帳賺近33倍

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美聯物業美孚七期分行高級營業經理杜彼德表示,二手市場氣氛向好,用家積極入市,該行新近連環促成美孚新邨二手成交,其中一個3房套單位以908萬元易手,另一個2房單位則獲以726萬元承接。他補充,美孚新邨本月成交暫錄約20宗成交。

新成交單位為美孚新邨6期蘭秀街46號低層F室,3房間隔,向東南望街景,實用面積約719平方呎。杜彼德指,原業主叫價約918萬元放盤,獲外區換樓客承接自用,雙方議價後終以908萬元成交,實用呎價約12,629元。據悉,客人有見上址企理乾淨,且間隔實用,故考慮不久即決定入市。原業主於1978年以約26.8萬元購入上址,是次轉手帳面獲利約881.2萬元,期內物業升值逾32.9倍。

另一成交單位則為美孚新邨6期蘭秀街25號低層B室,實用面積約509平方呎,屬2房間隔,向正南享內街景。買家為外區換樓客,有見上址價格合乎預算,且內櫳企理,考慮不久即扑槌入市。原業主叫價約730萬元放售上址,輕微議價後以726萬元成交,實用呎價約14,263元。原業主於1991年以約123.8萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約602.2萬元,物業升值近4.9倍。



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