新盤激戰未止 本月有逾3500伙供應 九龍區成新盤重鎮

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樓市愈升愈有,上個周末一手成交創6年新高,不少市民爭相入市,新盤售樓處當日亦大排長龍。本月發展商準備趁旺市推盤,接下來三周或推出逾3,500伙供應。

九龍或三盤「對撼」

繼月初日出康城MONTARA、何文田瑧樺及白石角海日灣II出撃後,錄得1,190宗成交後,九龍區將成為發展商的兵家必争之地。嘉華國際(0173)宣布月內將推出啟德嘉峯匯,提供1,006伙,標準戶由開放式到3房間隔,並以2房作為主打,仍待獲批預售。

長實(1113)與市建局合作的長沙灣愛海頌,正等待批預售後推出,將提供876伙,全屬2房及3房戶,市場預期本月將推售。至於鄰近的新地(0016)西南九龍匯璽III提供1,172伙,則已批預售,意味可隨時出擊,若本月推出,將有機會造成3盤「對撼」局面。單是以上3個九龍區新盤,已涉及3,054伙。

另外,啟德亦有龍湖地產(0960)及合景泰富(1813)的啟德尚.珒溋,共提供667伙,主打2房及3房,現正申請預售,預計於年中推售。

5月初最曯目新盤為日出康城MONTARA,即日沽清首輪500伙。(黃寶瑩攝)

新界近500伙供應

屯門有兩大新盤已獲批預售,隨時可推出應市。市場預期新地(0016)御半山2期將於本月推售,項目涉495伙,提供開放式至3房單位,實用面積由300呎起。

至於料年中推售的恒大(3333)首個獨資的屯門管翠路項目,兩期共涉1,982個單位,當中逾3成屬迷你戶,不計廚廁面積僅為135方呎,料實用面積約230方呎,有機會成為區內最細單位。



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