長實愛海頌共876伙 最細都有473呎 趙國雄:定價為買家接受水平

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長實(1113)與市建局合作的深水埗海壇街項目,命名為愛海頌(Seaside Sonata),正待批預售樓花同意書,預計有望於首季登場。項目提供876伙,分為4座,全為2房及3房戶型,2房佔全盤7成,實用面積由473平方呎起。

長實執行董事趙國雄形容,項目「入得廚房出得廳堂」,「有廚房」未會如市面上納米樓,而定價為買家可接受水平,仍待與市建局商討。長實助理首席經理(營業)何家欣補充,項目符合市面上主要需求,既適合小型家庭,亦可滿足市區換樓客及大家庭的需要,市場上實用面積太小的納米樓,未必配合到家庭成員的需要外,在波動市況時下行風險亦較大,故相信項目於市場上有相當的潛在客戶。她又指,樓書及示範單位已準備就緒,一切有待預售樓花同意書批出,隨即安排推出市場,預計有望於首季登場。

另外,政府公佈2019/20年度賣地計劃得15幅住宅用地,料可供興建8,800多伙單位,創政府改以招標形式賣地以來9年新低。趙國雄認為,地皮供應足夠,而起樓都要幾年時間,估計不會對樓市造成短期影響。他認為香港樓價是視乎基本因素,港府不會支持樓價而減少房屋供應。



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