【樓價新高】中原樓市指數創歷史新高! 按周升0.42%至189.42點

最後更新日期:

中原城市領先指數CCL最新報189.42點,創歷史新高,按周升0.42%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報191.38點,為歷史次高,按周升0.28%。CCL(中小型單位)報189.57點,創歷史新高,按周升0.5%。三大整體指數齊升16周,創出歷史最長齊升。16周計,CCL Mass累升12.01%,CCL(中小型單位)升11.88%,CCL升11.46%。CCL Mass連升16周,亦創自己最長連升紀錄。

CCL(大型單位)報188.65點,按周升0.03%,連升4周共4.5%。豪宅樓價升勢持續,兼連續兩周創歷史新高。豪宅市道向好,帶動CCL四大整體指數齊升4周。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL三大整體指數先後創新高。本周CCL及CCL(中小型單位)均升穿去年高位,齊創歷史新高。CCL(大型單位)連續兩周創歷史新高。CCL Mass亦相當接近自己的歷史高位,僅相差0.15%。中美貿易戰惡化對樓市的影響,本周指數尚未完全反映,相信未來數周開始陸續顯現。預期樓價走勢將會在高位爭持,直到中美貿易談判有明顯進展。

四區指數二升二跌

新界西CCL_Mass報172.46點,按周升1.43%,升幅為6周最大,連升5周共4.45%。港島CCL_Mass報197.46點,按周升0.54%。九龍CCL_Mass報188.21點,按周跌0.08%。新界東CCL_Mass報198.95點,按周跌0.94%,連升兩周後回軟。

四區之中,港九市區樓價較接近自己歷史高位,港島相差0.27%,九龍相差0.26%。新界東相差4.72%,新界西相差2.56%。

林浩文:下半年樓市較波動 或向下調整約5%

另外,同日差餉物業估價署公布,4月份私人住宅售價指數報390.5點,按月上升3.17%,創31個月單月升幅新高,由去年12月至今已連漲4個月,累升8.6%。

兩大數據反映樓價「越升越有」。不過近日中美貿易戰升溫,明顯已經對市況造成影響,首當其衝的是股市,恒指一度跌穿27000點。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,以近日市況推斷,估計未來1、2個月樓價升幅收窄,下半年樓市會比較波動,甚至有機會向下調整約5%;至於租金回報率會仍然維持在「低水平」。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。