元朗YOHO TOWN 2房630萬沽 業主放盤僅2日即減40萬 仍帳賺450萬

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中原地產元朗大棠路分行資深分區營業經理車子毅表示,中原促成成交單位為YOHO TOWN 1期7座中層E室,實用面積423平方呎,建築面積545平方呎,2房間隔,向東。業主叫價670萬元,放盤僅2日,最終願減40萬元以630萬元將單位易手,減幅接近6%,折合平均實用呎價14,894元。

車子毅指,買家屬於投資客,鍾情物業就近港鐵,見單位價錢合理,在無樓睇的情況下決定入市。同類單位市值租金1.4萬元,租金回報2.7厘。原業主於2007年12月以180萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利450萬元,單位升值2.5倍。



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