嘉湖三房SSD貨 業主寧畀辣稅、雜費損手離場 為咗呢個原因!

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祥益地產分行經理林家倫表示,嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,成為不少區內或外區客的心水物業。日前,分行最近錄得一宗嘉湖山莊賞湖居的成交個案。原業主2018年以約522萬買入,持貨僅1年多隨即賣出物業,因此需要另繳10%的SSD(額外印花稅),以帳面升值減去印花稅及雜費計算,原業主損手離場。

林氏稱,原業主基於需求,有意購入外區物業,雖然知道要另繳SSD,但有感現時市況正是轉到外區的好機會,決定抽身換樓。

林氏稱,上述所錄成交單位為2期(賞湖居)1座高層H室,實用面積549呎,三房兩廳。新買家為同屋苑客,雖然上址無法睇樓,但新買家鍾情屋苑鄰近家人居所,方便照應,而且單位屬三房間隔,加上樓價比早前回落少許,亦能承做高成數按揭,遂便決定以580萬「冇樓睇」購入上址作自住之用,實用面積計算呎價為10,565元,屬市價成交。



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