上水中心本月首宗成交 業主減價逾9% 兩房戶490萬沽

撰文:黃捷
出版:更新:

二手市況波動,市場續有減價成交,美聯物業上水新都廣場分行首席助理聯席董事王子超表示,該行剛促成本月首宗上水中心成交,原業主減價逾9%,以490萬元沽出一個兩房單位。

剛成交單位為上水中心2座低層B室,實用面積約為330平方呎,建築面積約為442平方呎,為兩房間隔,向北望內園景。王子超稱,原業主月前叫價約540萬元放盤,單位附簡約裝修、間隔四正,新近獲用家承接,雙方議價後減價約50萬元,以490萬元成交,折合實用呎價約14,848元,建築呎價約11,086元。 

原業主於2015年7月以約400萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約90萬元,期間升值約22.5%。