本港樓價輕微反彈， 反映二手樓價走勢的的中原城市領先指數（CCL）最新報188.39點，按周升0.09%，結束3周連跌；至於大型屋苑領先指數CCL Mass報190.39點，按周升0.11%，結束2周連勢
中小型單位CCL亦結束3周連跌企穩188.83點，按周升0.13%；大單位CCL，報186.12點，按周跌0.10%，連升2周後回軟。
樓市調整訊號逐漸浮現
分區方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界西樓價按周跌1.19%，連跌3周，累計跌幅為2.71%，創15周新低，認為新界西樓價已進入調整階段；至於港島按周跌0.03%、九龍跌0.09%及新界東升0.52%。
黃良昇又指，數據反映樓市調整訊號逐漸浮現，整體樓價窄幅波動，相信中秋後才會出現較明確的跌勢。
中原城市領先指數CCL最新報136.68點，按周微升0.09%。CCL連升4周共0.82%，惟今周升幅顯著收窄，上周升0.32%，前周升0.39%。
樓市氣氛好轉，但新盤及貨尾繼續以低價促銷策略搶客，加上市場仍然觀望中美貿易協議進展，及預計美國9月才會重啟減息，好淡消息交織下，二手持續拉鋸。中原料短期樓價處於反覆上落階段，估計CCL將在135點到137點窄幅爭持。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL仍處於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價暫時累跌0.70%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升1.33%，指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.60%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.57%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.43%。
7月7日大型銀行相繼調高按揭現金回贈，港元1個月同業拆息(HIBOR)重上1厘以上，創近兩個月新高，7月8日元朗朗日峰公布首張價單30伙，7月9日及13日屯門NOVO LAND第3A期次輪及第3輪價單推售126伙及110伙，7月13日西營盤東邊街9號首輪價單發售69伙，對本地二手樓價的影響將於2025年8月上旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.74點，按周跌0.11%。CCL(中小型單位)報136.49點，按周跌0.02%。CCL Mass及CCL(中小型單位)連升5周後齊輕微回軟，指數分別繼續於2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型單位)報137.61點，按周升0.60%，連升3周共1.78%，指數仍處於2016年8月底水平。
四區樓價一升三跌。港島CCL_Mass報136.90點，按周升2.22%，升幅14周以來最大。新界東CCL_Mass報150.87點，按周跌0.16%，連跌3周共1.62%。新界西CCL_Mass報125.87點，按周跌0.76%，結束2周連升。九龍CCL_Mass報134.46點，按周跌1.24%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年6月中、9月中、10月中及12月中水平。
2025年八大樓價指數計，CCL累跌0.70%，CCL Mass跌0.28%，CCL(中小型單位)跌0.37%，CCL(大型單位)跌2.30%，港島跌1.21%，九龍升0.49%，新界東升1.68%，新界西跌1.94%。
