【逃犯條例】星展預測衝突若升級 恒指恐暴瀉9000點 樓價跌三成

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《逃犯條例》引發的社會動蕩遲遲未平息,昨日(18日)由民陣舉行的維園集會再獲大批市民參與。星展香港及中國內地股票策略師林子津表示,目前香港政局對港股影響不大,但若衝突繼續升級,恒指在最壞情況下或跌至16800點水平,而本港樓價或會在明年下插三成。

三大情境預測 經濟衰退最差達6%

林子津出席記者會時表示,在該行的基準場景中,大規模示威將在10月前消散,在此情況下恒指的年底目標為26050點,明年則為32800點;樓價年內仍將錄得5%升幅,明年則持平。在第二個情境中,假設示威衝突延續至第四季才獲解決,星展估計恒指將跌至24400點,但明年可回穩至29400點;樓價年內將升3%,明年則倒跌15%。

但林子津續稱,在最壞情況下,一旦暴力衝突持續升級,恒指於年底前將見16800至21600水平,與昨日收市相比,跌幅介乎4134點至8934點(約16%至35%),而明年目標則為18100至23300點;今年樓價變幅將介乎-2%至1%,惟明年或會大跌二至三成;本地GDP今年將下跌3.8%至5.9%,明年則增長0至0.4%。

記者問及在該行的最壞情境中,是否有考慮中央透過解放軍或武警干預本港政局的影響,林子津回應指,計算時未有明確分析此因素,亦難以判斷事件發生的可能性。

本港示威活動未有平息迹象,昨日民陣舉行之維園集會再獲大批市民參加。(張浩維攝)

料國泰風波不影響長遠業務

除了宏觀經濟,本港政局亦波及個別企業運作,其中國泰航空(0293)因有員工參與示威被控暴動罪,早前被中國民航局發出安全警示,行政總裁何杲(Rupert Hogg)上周引咎辭職。林子津評論指,相信公司對於國家及乘客質疑已作一定回應,日後將更審慎處理類似事宜,長遠不會影響集團業務。他認為,目前國泰估值低廉,市賬率僅0.6倍,加上公司管治有往績支持,對股價前景樂觀。

此外,8月起港股持續下跌,恒指回調幅度接近3000點。林子津建議,投資者可瞄準調整幅度較大,但較不受中美貿易戰影響的板塊,例如本地地產股及銀行股,包括新地(0016)、新世界(0017)、恒生銀行(0011)及中銀香港(2388)等,同時看好內地物業管理股、本地電訊股、本地房託(REITS)等板塊的表現。

對於有傳阿里巴巴因應本港政局而暫緩來港第二上市,他認為以近日本港局勢而言,阿里減慢上市步伐不足為奇,早前亦有不少公司選擇押後上市,但相信情況不會對港股市場的吸引力構成長遠影響。



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