【轉按注意】傳恒生轉按現金回贈削至0% 利嘉閣:其他銀行或跟隨

撰文:許世豪
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再有銀行調整按揭市場的優惠。有本地傳媒報道,下月起恒生銀行(0011)將大削轉按現金回贈,由原來的1%降至零,以400萬元貸款額計,現時轉按可獲4萬元現金回贈,一旦改成「零回贈」,基本上業主沒有誘因轉按到恒生銀行。

《香港01》已向恒生銀行查詢,該行指出按揭息率及現金回贈水平,會視乎客戶關係、貸款金額等因素而定,並會因應市場情況不時檢討。

滙豐(0005)早前已經向按揭市場「開刀」,一手、二手或轉按,1,000萬元以下物業清一色現金回贈率大幅削至1%;另外新批按揭亦上調封頂利率,由以前最優惠利率(P)減2.75%,上調至P減2.65%,實際利率為2.475%。

利嘉閣:做法屬「撥亂反正」

利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣接受訪問時表示,恒生銀行的做法是「撥亂反正」,以避免惡性競爭。她指出,過去市場競爭激烈,因此轉按回贈水平曾高達2.1%,形容是「做一單蝕一單」,「轉按生意係冇錢搵到,(按揭)利息只係2厘幾,回贈都成2%,你仲要請人同行政開支,都係拎啲資料去做推銷。」

因此她相信,恒生與滙豐「出招」後,其他銀行亦會跟隨,「未必會削到0%回贈,不過點都有少少調節。」