天水圍嘉湖山莊兩房單位租金穿9000元 代理:裝修殘舊所以平租

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樓市前景未明,天水圍嘉湖山莊一個兩房單位,月租跌穿9,000元,呎租亦跌穿20元。中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文稱,景湖居12座低層E室,實用面積446平方呎,屬兩房間隔。業主本身叫租9,500元,最新減至8,800元租出,呎租僅19.7元。

胡啟文解釋,由於單位裝修殘舊,因此業主願平租單位。目前屋苑兩房單位市值月租約10,800元至11,300元,是次成交租金較市價低約兩成。

嘉湖山莊2房單位,月租跌穿9,000元。(代理提供)

從代理提供的照片可見,單位的廚櫃門板殘破,整體保養較差。

據了解,業主早於2006年1月以105.8萬元購入,即使現時低於市價租出單位,回報亦近10厘。胡啟文稱,屋苑本月錄約14宗租賃成交,平均實用呎租約23元。他又指,目前約有65個租盤,惟兩房戶較短缺,僅餘約20個。



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