中原王美鳳:銀行按揭調整令每月供款增3% 料對樓市影響輕微

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中原按揭董事總經理王美鳳表示,在資金成本上升下,大型銀行相續跟隨調整按息以改善按揭息差利潤,料中小型銀行將逐步跟隨上調按揭息率及優惠,但實際調整視乎銀行的資金成本及樓按積極性。

王美鳳指出,新一輪按揭調整後,年內新按息率加幅調整合計0.25%,每月供款增幅約近3%,相信對樓市影響輕微,相信年內銀行調整按息行動已告一段落,加上美國年內有機會再減息,按息將維持約兩厘幾低水平。

她又說,轉按息率較目前大部分業主享有之按息將高出0.25%,加上轉按回贈已降至1%甚至個別已沒回贈,料第4季轉按數字將大跌4成以上。



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