嘉湖三房戶獲承接 首置客斥549.8萬元入市

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美聯物業高級營業經理湯少建表示,該行新近促成一宗嘉湖山莊樂湖居二手成交,一位外區首置客以549.8萬元購入一個3房單位,2010年貨升值近2.3倍。

成交單位為樂湖居4座低層G室,實用面積約548平方呎,建築面積約708平方呎,採三房間隔,向西北望內園景。湯少建稱,原業主4個月前叫價約600萬元放售,有感市況波動,近日逐步下調叫價至550萬元,吸引外區首置客上門睇樓,最終雙方議價後以549.8萬元成交,折合實用呎價約10,033元,建築呎價約7,766元。

資料顯示,原業主於2009年11月以約141.7萬元購入上址,轉手帳面獲利約408.1萬元,期間升值近2.9倍。



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