8月中環及灣仔等傳統商業區整體空置率升穿3% 5年來首次

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仲量聯行發表報告指,租賃需求持續轉弱,8月中環、灣仔、銅鑼灣及尖沙咀等傳統商業區的整體空置率,5年來首次升穿3%;8月整體寫字樓租金按月跌1%,連續三個月下跌,累跌2.2%。

因租戶遷離核心區,騰空寫字樓樓面陸續重投租賃市場,整體甲級寫字樓市場於8月錄16.73萬平方呎的負吸納量。中環的新租賃成交量亦按月大減72%,令該區市場錄得6.2萬平方呎的負吸納量。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,受環球及本地經濟不明朗因素影響,許多公司均已暫緩擴張計劃。預計此趨勢將於下一季持續,令傳統商業區的空置率進一步上升,為寫字樓租金帶來下調壓力。



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