放寬按揭上限釋放購買力 中原十大屋苑10月成交按月升近3成

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中原地產十大屋苑10月全月錄得251宗成交,較上月增加29.4%,創7個月新高。普遍屋苑交投量均錄得升幅,當中美孚新邨、麗港城及新都城的交投量更以倍數增長,惟海怡半島、沙田第一城及映灣園則交投受挫。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告後,樓市氣氛轉旺,二手屋苑即時受惠,買家恐遲買會貴,紛紛加快入市步伐,交投急增,市區千萬元以內二手成交尤其熱鬧。政府放寬按保樓價上限,成功激活各區換樓活動,加上銀行減息,消息正面,料市場購買力將持續釋放,旺市延續至11月。

太古城成交按月升逾80%

其中,太古城10月錄得29宗成交,其中25宗為施政報告後錄得,較上月大幅上升81.3%,平均實用呎價約19,300元,較9月下跌3%。港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,政府放寬樓按,令樓市再度升溫,入市氣氛轉好,即使太古城千萬元以內放盤不多,亦能間接受惠。市場剛性需求強,加上業主叫價克制,成交即時急升。

不過,海怡半島10月錄得12宗成交,較上月下跌33.3%,其中11宗為施政報告後錄得,平均實用呎價16,750元,較上月微升0.7%。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,放寛按保樓價上限後,即時激活區內買家入市意欲,觀望中的買家願意出價洽購。海怡半島上月消化大量減價放盤,減幅最大的放盤已沽清,因此今個月成交量有所下跌。



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