路勁基建（1098）旗下本港首個住宅項目、位於元朗凹頭的「山水盈」剛公布首張價單67夥，折實入場呎價僅9,000餘元，首批折實平均呎價亦僅近1.1萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤開價屬近年新界豪宅罕見，較附近二手屋苑低10%至20%，較市中心屋苑更低30%至40%，相信發展商以高折讓起動市場，定必可吸引換樓客，預計首批單位可錄理想銷情。若加推加價克制，相信市場能承受；料區內二手市場大單位交投會受壓。

山水盈首張價單涉67夥，折實平均呎價10,973元，5座2樓B室為首批最平單位，折實售價906.8萬元，以實用面積916方呎計，實用呎價僅9,900元。

另外，陳永傑指， 10月份一手市場錄近1,300宗成交，較9月少約10%，主要反映社會爭議及中美貿易戰兩大負面因素的影響。隨著施政報告放寬按揭樓價保險上限，加上本港銀行減息，11月份市道明顯回暖，二手市場筍盤有承接，新盤開價克制吸引，料本月一手市場錄約2,000宗成交。