《施政報告》公布後半個月 二手住宅錄逾250宗成交創近5個月新高

撰文:許世豪
出版:更新:

《施政報告》提出為首置人士放寬按揭成數,據經絡及美聯物業報告指,措施對樓市立即起「亢奮」作用,新盤及二手交投皆迅速回升,樓價亦喘定,復見平穩,10月二手交投料創出近5個月的新高。

料10月二手交投創近5個月新高

根據美聯物業分行紀錄,以《施政報告》公佈前後為分界線,全港35大屋苑於10月下半月(16日至31日)共錄約252宗成交,較10上半月(1日至15日)錄得的71宗,大幅高出逾2.5倍;估計10月份,全港二手交投將達到3,500宗,創近5個月的新高。

雖然期後二手交投隨筍盤減少而放緩,惟11月首13日,35大屋苑仍錄得101宗成交,或難以追上10月下半月的高水平,但是已較10月上半月高出逾4成。

美聯指,新盤10月下半月共售出1,145伙,較上半月的約117伙高出近8.8倍。(資料圖片)

新盤半個月賣逾千伙

一手方面,受惠於市場氣氛大幅好轉,加上發展商訂價貼市二手,並提供眾多的置業優惠,故成交亦水漲船高。據美聯綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料計算,新盤10月下半月共售出1,145伙,較上半月的約117伙高出近8.8倍;情況更延續至11月初,11月首13日,新盤已售出1,085伙,較10月上半月高出近8.3倍。

社會不穩 11月二手交投或回落至約3,200宗

惟刺激作用短暫,美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,隨著二手筍盤一掃而空,加上社會運動加劇影響樓市氣氛,料11月二手交投料將從高位稍為回落至約3,200宗的水平,一手則料錄約1,500伙成交,仍創出近5個月的新高。