嘉湖山莊交投冷清 本月僅15宗成交 代理指同區新盤凍結購買力

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中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,天水圍有新盤即將開售,區內業主普遍心態較強,議價空間最多只有約3%,肯平賣的極少,買家選擇靜候新盤開價,本月區內二手市況十分淡靜。嘉湖山莊本月至今錄得15宗成交,成交量低位徘徊,平均實用呎價10,460元。

伍耀祖表示,嘉湖山莊麗湖居9座高層E室,實用面積446平方呎,建築面積581平方呎,兩房間隔,向南,望樓景,新近以508萬元沽出,實用呎價11,390元。原業主於2014年4月以273萬元買入單位,持貨逾5年,帳面獲利235萬元,單位升值86%。



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